Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) legt fest, wie Gastgeber Ferienunterkünfte in Frankreich vermieten dürfen. Wenn Sie in Frankreich vermieten, sollten Sie diese Regeln kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Was ist die ELAN-Verordnung?

Die ELAN-Verordnung ist ein französisches Gesetz zu Wohnen, Stadtentwicklung und Digitalisierung. Sie regelt, wie Ferienvermietungen angemeldet, begrenzt und überwacht werden. Ziel ist mehr Transparenz auf dem Wohnungsmarkt.

Muss ich meine Unterkunft registrieren lassen?

Ja. Alle Gastgeber müssen ihre Unterkunft bei der zuständigen Gemeinde registrieren lassen. Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die im Bereich „Allgemeine Informationen“ Ihres Holidu-Gastgeberkontos hinterlegt werden sollte.

Wie viele Tage darf ich meine Unterkunft vermieten?

Hauptwohnsitze dürfen in der Regel höchstens 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einzelne Gemeinden können strengere Grenzen festlegen, beispielsweise 90 Tage. Zweitwohnsitze unterliegen keiner nationalen Obergrenze, benötigen in größeren Städten jedoch unter Umständen eine vorherige Genehmigung der Gemeinde.

Muss ich Gäste melden?

Ja. Gastgeber müssen die Anzahl der Gäste den zuständigen Behörden melden. Diese Angaben sind auch für steuerliche Zwecke wichtig.

Welche Pflichten hat Holidu?

Holidu informiert Sie über Ihre gesetzlichen Pflichten und unterstützt Sie dabei, die rechtlichen Anforderungen einzuhalten.

Was bedeutet die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“?

Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ ist freiwillig. Sie verleiht Ihrer Unterkunft eine offizielle Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken. Eine akkreditierte Stelle bewertet Komfort, Ausstattung und Service und ordnet die Unterkunft einer Kategorie von 1 bis 5 Sternen zu. Je nach Gemeinde können zusätzlich Vorteile wie eine bessere Sichtbarkeit oder mögliche Erleichterungen bei lokalen Steuern entstehen.

Wie bleibe ich dauerhaft regelkonform?

• Dokumentieren Sie die Vermietungstage laufend, um die Obergrenze nicht zu überschreiten.
• Informieren Sie sich regelmäßig über Änderungen bei offiziellen Stellen oder bei Ihrer Gemeinde, da sich die Vorschriften weiterentwickeln.
• Nutzen Sie Ihr Holidu-Konto, um Buchungen im Blick zu behalten.

Dieser Artikel dient der allgemeinen Information und ersetzt keine Rechtsberatung.