Häufig gestellte Fragen – Nationale Identifikationsnummer (CIN) für italienische Immobilien

Willkommen zu den häufig gestellten Fragen zur italienischen Nationale Identifikationsnummer (CIN). Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen zur Beantragung, Anzeige und Verwendung des CIN.

Wie kann ich die CIN beantragen?

Um Ihre CIN zu erhalten, gehen Sie zur Plattform Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR). Sie benötigen SPID oder CIE zum Anmelden. Nach Überprüfung Ihrer Immobiliendaten können Sie die CIN beantragen. Detaillierte Anweisungen finden Sie im offiziellen Handbuch des Ministeriums für Tourismus.

Ist die CIN für alle obligatorisch?

Ja, die CIN ist für alle Arten von Unterkünften erforderlich. Ab dem 2. November 2024 ist sie obligatorisch für:

• Betreiber und Manager von Hotel- und Nicht-Hotel-Tourismuseinrichtungen gemäß aktueller Regionalvorschriften und der autonomen Provinzen Trient und Bozen
• Vermieter von Wohnimmobilien für Tourismus- oder Kurzzeitvermietung (wie in Dekret-Gesetz Nr. 50/2017 definiert, umgewandelt durch Gesetz Nr. 96 vom 21. Juni 2017)

Wenn ich bereits einen regionalen oder provinzialen Identifikationscode habe, benötige ich dann auch die CIN?

Ja, wenn Sie bereits einen regionalen oder provinzialen Code haben, benötigen Sie dennoch die CIN und müssen beide Codes anzeigen.

Ich habe gelesen, dass mein regionaler Code automatisch zur CIN wird. Stimmt das?

Derzeit müssen Sie die CIN separat beantragen. Regionale Codes werden nicht automatisch in CINs umgewandelt.

Ich habe keinen regionalen Code. Benötige ich die CIN?

Ja, Sie müssen die CIN beantragen, auch wenn Ihre Region keinen provinzialen oder regionalen Identifikationscode verlangt. Wenn Ihre Region jedoch einen verlangt, müssen Sie diesen zuerst erhalten.

Ich betreibe ein Agriturismo. Benötige ich die CIN?

Ja, alle Immobilien, einschließlich Agriturismi, müssen die CIN beantragen, auch wenn die Regionalvorschriften dies nicht ausdrücklich vorsehen.

Wann trat die CIN-Verordnung in Kraft?

Die CIN-Verordnung trat am 2. November 2024 in Kraft. Alle Immobilien müssen die CIN bis zum 1. Januar 2025 erhalten haben. Seit diesem Datum unterliegen Sie Strafen bei Nichterhalt, fehlender Anzeige oder Veröffentlichung der CIN.

Welche Strafen drohen, wenn ich die CIN nicht bis zum 1. Januar 2025 erhalte?

Ihnen könnten Geldstrafen von bis zu 8.000 Euro für Vermieter und 5.000 Euro drohen, wenn die CIN nicht aufgeführt ist. Ihre Anzeige könnte auch entfernt werden.

Wo muss ich die CIN anzeigen?

Die CIN muss außerhalb des Gebäudes angebracht und in jeder Kurzzeitvermietungsanzeige, sowohl online als auch offline, enthalten sein.

Ich habe bereits die CIN. Wie gebe ich sie auf Holidu ein?

So fügen Sie Ihre CIN auf Holidu hinzu:

1. Melden Sie sich in Ihrem Konto an und wählen Sie Ihre Immobilie: Melden Sie sich für Gastgeber an
2. Gehen Sie zu „Konfiguration" und klicken Sie auf „Allgemeine Informationen"
3. 
4. Klicken Sie auf „Bearbeiten" neben „Immobilieninformationen"
5. 
6. Geben Sie die CIN ein und klicken Sie auf „Speichern"
7. 

Wie sollte die CIN außerhalb meines Gebäudes angezeigt werden?

Die CIN muss deutlich sichtbar außerhalb des Gebäudes angebracht sein und den lokalen Stadt- und Landschaftsvorschriften entsprechen. Wenn es nicht möglich ist, ein Schild anzubringen, sind andere Methoden zur Anzeige der CIN akzeptabel, solange diese sichtbar ist.

Wen kann ich kontaktieren, wenn ich Hilfe mit der CIN benötige?

Für Unterstützung wenden Sie sich an das Team des Ministeriums für Tourismus. Sie können auch den Holidu-Support kontaktieren, um allgemeine Fragen zum Registrierungsprozess zu stellen:

• Telefon: 06.164169910
• E-Mail: urp@ministeroturismo.gov.it

Welche Immobilien müssen die neuen Sicherheitsstandards erfüllen?

Alle Kurzzeitvermietungsimmobilien (ob kommerziell verwaltet oder nicht) müssen über folgende Ausstattung verfügen:

• Melder für brennbare Gase und Kohlenmonoxid
• Feuerlöscher

Immobilien, die als Unternehmen verwaltet werden, müssen auch zusätzliche Sicherheitsinstallationsstandards erfüllen.

Wann muss ich die Sicherheitsanforderungen erfüllen?

Die Frist für die Einhaltung der Sicherheitsstandards ist der 1. Januar 2025, das gleiche Datum wie die CIN-Frist.

Mein Gebäude hat bereits Feuerlöscher. Benötige ich diese auch in meiner Immobilie?

Ja, jede einzelne Immobilie muss die Sicherheitsanforderungen erfüllen, auch wenn das Gebäude selbst bereits konform ist.

Wo finde ich weitere Details zu den Anforderungen für Sicherheitsgeräte?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website des Ministeriums für Tourismus.

Wir hoffen, diese häufig gestellten Fragen sind hilfreich für Sie. Vielen Dank, dass Sie ein Holidu-Gastgeber sind.