Neue Ferienwohnungsvorschriften auf den Kanarischen Inseln - FAQ

Mit dem kontinuierlichen Wachstum von Kurzzeitvermietungen führen viele Regionen neue Vorschriften ein, um sicherzustellen, dass das Hosting sicher, verantwortungsvoll und gemeindefreundlich ist. Unser lokales Team in Spanien verfolgt diese regulatorischen Änderungen genau, damit Sie sich darauf konzentrieren können, großartige Gastgeber zu sein.

Nachfolgend finden Sie wichtige Informationen und häufig gestellte Fragen, um Sie auf die bevorstehenden Änderungen vorzubereiten.

1. Wann tritt das neue Gesetz in Kraft?

Es gibt noch kein genaues Datum. Das Gesetz soll zwischen April und Mai 2025 veröffentlicht werden. Danach wird die Übergangsfrist für Gastgeber festgelegt.

2. Gibt es einen Entwurf des Gesetzes zur Einsichtnahme?

Ja. Den aktuellen Entwurf finden Sie hier.

3. Ist es jetzt schon erforderlich, eine Lizenz zu beantragen?

Nein, noch nicht. Derzeit gibt es keine Strafen für das Fehlen einer Lizenz, und Sie können nicht angezeigt werden, wenn Sie keine haben. Sobald das Gesetz in Kraft tritt, wird die Lizenz jedoch erforderlich sein, um weiterhin tätig zu sein. Deshalb haben wir die wichtigsten Informationen zusammengestellt, damit Sie Ihre Lizenzen rechtzeitig verwalten können.

4. Ist eine Ferienwohnungslizenz (VV) für die Gästeregistrierung erforderlich?

Nein, eine VV-Lizenz ist nicht erforderlich für die Gästeregistrierung.

5. Welche Gemeinden haben längere Bearbeitungszeiten für Lizenzanträge?

Einige Gemeinden benötigen aufgrund hoher Antragsvolumen und begrenzter Verwaltungskapazität länger:

• Lanzarote: Playa Blanca, Teguise
• Tenerife: Arona (etwa einen Monat), Güímar, Candelaria, El Rosario, Garachico, Puerto de la Cruz
• Gran Canaria: Agaete, Agüimes
• La Palma: Die ganze Insel hat neue VV-Anträge ausgesetzt, da der Cabildo (das für diese Genehmigungen zuständige Organ) derzeit nicht auf Anfragen reagiert

6. Wann wird die Gästeregistrierung in SES und im One-Stop Window Pflicht?

Die Gästeregistrierung in SES ist bereits erforderlich. Das One-Stop Window wird für Juli bestätigt.

7. Wie wird die verantwortliche Erklärung für die Ferienwohnungslizenz eingereicht?

Die verantwortliche Erklärung wird online über die Website der Regierung der Kanarischen Inseln eingereicht. Ein digitales Zertifikat ist erforderlich. Wenn Sie den Prozess nicht selbst durchführen können, kann Ihr Berater dies in Ihrem Namen übernehmen.

Der Prozess ist kostenlos. Nach der Einreichung prüft die zuständige Behörde (entweder das örtliche Rathaus oder der Cabildo, je nach Gemeinde) den Fall und antwortet. Nach Abschluss des Verfahrens erhalten Sie per E-Mail ein Dokument mit Ihrer Unterschriftsnummer.